锁子甲价格:中央定調:抑制房地產泡沫

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[中國基金網22日訊]

  12月21日召開的中央財經領導小組第十四次會議強調,全面建成小康社會,在保持經濟增長的同時,更重要的是落實以人民為中心的發展思想,想群眾之所想、急群眾之所急、解群眾之所困,在學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居上持續取得新進展。

  剛剛結束的中央經濟工作會議指出,2017年要綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。

  作為明年供給側結構性改革的重要內容,房地產市場如何發展引人關注。中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說,房地產發展的首要目標應該是實現“住有所居”,讓房地產回歸住房屬性,建立購租并舉的住房制度,形成長遠的制度安排。

  在此之前,中央經濟工作會議確定2017年房地產調控主基調——去庫存與防泡沫并舉,并加快研究建立長效機制?;嵋櫓賦?,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止大起大落。要在宏觀上管住貨幣,微觀信貸政策要支持合理自住購房,嚴格限制信貸流向投資投機性購房。要落實地方政府主體責任,房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,提高住宅用地比例,盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,帶動周邊中小城市發展。

  要加快住房租賃市場立法,加快機構化、規?;飭奩笠搗⒄?。加強住房市場監管和整頓,規范開發、銷售、中介等行為。

  “這意味著決策層進一步明晰了我國房地產市場的定位,強調房地產發展的首要目標是實現‘住有所居’,讓住房回歸其居住屬性?!蹦吲舴傷?,將房地產業定位為支撐經濟社會發展的民生產業,有助于擠出泡沫,促進市場健康平穩發展。

  此前,12月9日的政治局會議提出,“明年要加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制”。

  此外,中央經濟工作會議還表示,要落實地方政府主體責任,房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應,提高住宅用地比例,盤活城市閑置和低效用地。特大城市要加快疏解部分城市功能,帶動周邊中小城市發展。要加快住房租賃市場立法,加快機構化、規?;飭奩笠搗⒄?。加強住房市場監管和整頓,規范開發、銷售、中介等行為。

  事實上“長效機制”這一概念早已提出,國務院發展研究中心早在2013年即召開過一場名為“建立房地產市場健康發展長效機制建議”的課題報告評估會,請來了國家發改委、財政部、住建部、社科院、清華大學及中房協等多位專家群策群力,但由于難度頗大,最終并沒有給出明確的出臺時間。時任中國房地產協會副會長的朱中一說:“長效機制沒有五年時間難以出臺,并應當在改革過程中根據市場情況進行實時更新?!北本┥癱ㄗ酆媳ǖ?/p>


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